新型网赚网站_「在家事情挣钱」大象起舞:恒大推出网上售房“大礼包”能否重

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本报记者 陈婷 童海华 广州报道

2月16日,中国恒大团体(3333.HK,以下简称“恒大”)再度宣布疫情时代楼盘销售优惠通知,自2020年2月18日至29日时代,天下各在售楼盘住宅(含公寓及写字楼),可享受7.5折优惠;3月1日至31日时代,则可享受7.8折优惠。此外,恒大还推出楼宇去化率优惠和付款方式优惠。

值得注意的是,2月16日当天早上,恒大地产团体副总裁刘雪飞在恒大召开的周全实施网上销售的视频连线公布会(以下简称“网上销售公布会”)上就曾透露,2月18日将推出特大优惠,并预计是恒大历史上的最大优惠流动。

2月13日,恒大启动第一轮周全营销,行使旗下售房平台“恒房通”推出一系列优惠措施,条件是客户需在“恒房通”上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》。

刘雪飞在网上销售公布会上先容称,三天时间内通过“恒房通”就有4.75万套被认购,总价值达580亿元,其中最高的一个楼盘被认购870套。预计未来几天内网上认购数将跨越10万套。

“5000元大礼包”

点击“恒房通”首页置顶界面链接,便会进入一个“教你在家怎么”的页面,“攻略”有二,一是“网上支付认购金订金可退”,二是“免费注册恒房通邀密友获奖金”。这是恒大面临疫情打响的营销之战第一枪。

2月13日,恒大宣布,克日起至2月29日,购房者只需在“恒房通”平台线上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》即可预订房源、享受最低价购房、无理由退房以及推荐赚佣。

恒大方面先容,依赖5000元定金,自己购房可在房价分外减免2万元;推荐他人购房可获得1%佣金并再奖励1万元;预订的商品房若被他人购置可获得5000元抵偿;5月10日前若预订的商品房未被售出,用户推荐五组意向客户即可赚500元奖励。另外,除自购房外,5000元订金均全额退还。恒大称之为“稳赚不赔”。

在取得的效果方面,刘雪飞称网上认购仅短短三天,认购的衡宇就有4.75万套,按衡宇价值总计约580亿元。天下600多个楼盘均有人认购,其中最高的一个楼盘认购870套。

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值得注意的是,恒大于三天时间内锁定的580亿元已跨越许多中小房企一年的销售额。据克而瑞数据统计,首开股份在2019年实现的操盘金额为587.2亿元;中骏团体为494.1亿元;大悦城控股为481.1亿元;福晟团体则为468.8亿元。

刘雪飞预计,网上认购在未来几天可能累计突破10万套。“若是网上认购转化率为70%,销售成交将达7万套,实现销售金额600亿元;若是当中有一半为推荐购置,届时将发放佣金3亿元和奖励金3.5亿元给网上认购的买家。”

另一方面,对于自2017年最先运营的“恒房通”平台,在近几天时间内生长新用户300万余人,现在累计用户超1000万人,累计发放销售佣金近100亿元。

据了解,“恒房通”用户中有14万名恒大员工、147万名恒大老业主,其他83%为各行各业社会销售、房产专业中介职员。“未来用户可能过亿人,不清扫销售其他房企项目以及汽车等大宗网购。”刘雪飞示意。

在恒大看来,本次网上认购销售火爆的缘故原由在于:“在现在新的市场形势下,低门槛认购、定金无忧可退,以及各项重大权益购房保障这些措施均消除了购房者后顾之忧。”

再度加码“自救”

2月16日,恒大再推出天下各大楼盘销售优惠通知,在售楼盘在差别的日期推出差别折扣力度的优惠。此外,在前述折扣优惠基础上,若是单栋楼去化率到达80%(含)~90%,可再享受分外9.7折优惠;若是单栋楼去化率到达90%及以上,可再享受分外9.4折优惠。

在付款方式上,一次性付款的,可再享受9.3折优惠,但需要知足签署《商品房认购书》后5天内付楼款30%以上并签署《商品房买卖合同》,一个月后付楼款30%,两个月内付清剩余40%楼款。此外,通例按揭付款方面可享受9.5折优惠,首付优惠按揭付款可享受9.6折优惠,一年内付清全款可享受9.8折优惠。

对此,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《中国经营报》记者示意,根据上述公布的优惠措施,可以看出恒大对市场的预期对照消极。疫情影响下带来的售楼处暂停营业等应对行动打乱了新居的入市设计,对于快周转的开发商而言造成的损失对照大。而恒大推出的一系列营销流动可在此种环境下锁定客户,同时带来一笔融资。“在不计任何成本的情况下举行网上售房同时还能获得一定的成交量,何乐不为?”

此外,李宇嘉指出,获得回笼资金后,房企还可以在市场上获得新的土地储备。记者注意到,2月11日,北京春节后的首场土拍共成交三宗不限价地块,揽金80.05亿元,多家房企介入并举牌。李宇嘉以为:“当前,地方政府需要筹集纾困资金,在这种情况下出让的地块是对照优质,而这实在就是很好的机遇,通过网上售房拿到回笼资金的房企可以拿下合适的地块,为后续的生长打下基础。”

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